Encontrar arriendo en Chile: portales y trucos para buscar mejor

Uno de los portales con más oferta de casas y departamentos en arriendo a nivel nacional, parte del ecosistema de Mercado Libre. Permite filtrar por comuna, tipo de inmueble, rango de precio, número de dormitorios, metros cuadrados, tipo de publicación (corredor / particular) y más.

• Activa los filtros de tipo de anunciante si quieres evitar corredores o enfocarte solo en ellos.
• Revisa el historial de precio (cuando se muestra) para ver si han ido bajando el arriendo.
• Guarda avisos y crea alertas con tu rango de precio para que te lleguen nuevas opciones.

TocToc es un portal inmobiliario con foco en proyectos nuevos y usados, con mapas y visualizaciones de entorno (parques, comercio, transporte).

• Úsalo para comparar barrios: mira qué tan lejos estás de metro, colegios o servicios.
• Enfócate en el filtro de tiempo de publicación para ver avisos recientes.
• Útil si buscas arriendo en edificios nuevos o de “multifamily”.

Yapo.cl es un sitio de clasificados donde también se publican arriendos de casas, departamentos y piezas. Tiene mucha oferta de particulares y pequeñas inmobiliarias, especialmente en regiones.

• Filtra por región y comuna, y ordena por fecha para ver lo más nuevo.
• Desconfía de avisos con fotos poco claras, precios demasiado bajos o sin información mínima.
• Evita pagar reservas por adelantado sin haber visitado el lugar ni firmado nada.

Además de los portales generales, existen plataformas dedicadas al arriendo profesional de departamentos en edificios completos (“multifamily”). Suelen tener procesos más estandarizados, con requisitos claros y canales formales de soporte.

• Suelen tener procesos 100% online, menos requisitos de aval y contratos estandarizados.
• Úsalos si valoras administración profesional y formas claras de pago.
• Revisa gastos comunes, estacionamiento y políticas de mascotas antes de postular.

• Canon de arriendo: compáralo con otros similares en la misma comuna / barrio.
• Gastos comunes: siempre pregunta el valor estimado y qué incluye.
• Antigüedad del edificio y estado de los espacios comunes.
• Conectividad: cercanía a metro, locomoción, ciclovías, colegios o trabajo.
• Políticas: mascotas, uso de bodegas, fumadores, subarriendos, etc.

• Precio muy por debajo del mercado sin explicación razonable.
• Te piden enviar depósito o reservas por transferencia antes de mostrar el inmueble.
• El supuesto dueño no puede acreditar título de dominio ni aparece en el padrón.
• Contrato poco claro, sin datos completos de arrendador ni dirección exacta.
• Comunicación solo por WhatsApp con números extranjeros y sin posibilidad de videollamada.

Ante la duda, pide ver el padrón del departamento y, si el monto es alto, considera revisar el contrato con un abogado o alguien de confianza.

Ingreso líquido mensual aproximado (CLP) Porcentaje máximo que quieres destinar a vivienda (arriendo + gastos comunes) Gastos comunes estimados (CLP) Calcular presupuesto de arriendo

• Si el arriendo que estás mirando supera en mucho el monto sugerido, puede que tengas menos margen para ahorrar o enfrentar imprevistos.
• Si el arriendo está muy por debajo del rango, revisa bien las condiciones: ubicación, seguridad, estado del inmueble y gastos ocultos.
• Si tienes otros créditos grandes (consumo, tarjetas, etc.), quizá te convenga apuntar a un porcentaje menor (por ejemplo, 20% en vez de 30%).

Esta es solo una referencia: no reemplaza una planificación financiera ni considera todos tus compromisos. Pero te sirve como “semáforo” rápido para no sobre-endeudarte solo por enamorarte de un departamento.